Los inversores no únicamente viven de las viviendas. Los locales comerciales y las oficinas son otros activos que están a su disposición. Pero ¿cómo pueden obtener el éxito que desean? Contratando un asesor de inversiones inmobiliarias. Es ante esta necesidad que, en ESCOGE, queremos hablarte sobre los beneficios de invertir en locales comerciales.

Los activos comerciales se han posicionado, en los últimos años, como grandes alternativas para diversificar los ahorros de los inversores, superando en algunos casos incluso la rentabilidad que ofrecen las viviendas.

Diversificar los ahorros es la alternativa más inteligente y eficaz para poder evitar y combatir cualquier contratiempo que pueda aparecer. Por este motivo, compaginar la inversión de locales y viviendas, de bonos, de depósitos o de fondos son alternativas que pueden dar sus frutos.   

Este tipo de inversiones pueden proporcionarte un ingreso mensual, incrementar su valor con el paso del tiempo y dar un mayor retorno sobre la inversión, sin tener que gastar en costes de mantenimiento.

En ESCOGE te ofrecemos una amplia cartera de activos para que puedas invertir en estos, así como un óptimo asesoramiento para invertir en el activo más adecuado

Factores a tener en cuenta como asesor de inversiones inmobiliarias

Como especialistas en inversiones inmobiliarias, en ESCOGE queremos asesorarte a la hora de elegir un local u otro. Y es que es primordial, en el momento de valorar la adquisición, tener presentes una serie de cuestiones.  Por este motivo, queremos poner sobre la mesa algunos de los factores que nos sirven para analizar la futura rentabilidad del activo. ¡Toma nota!

Ubicación del local

Es, quizás, uno de los factores con más poder en el valor del inmueble. Un local en el centro de una gran ciudad, como puede ser Barcelona o Madrid, garantizará su futuro alquiler o compra a un precio elevado.

Las avenidas y calles principales son las más solicitadas para aquellos empresarios que quieren avalar el éxito en su negocio.

Normativas legales

Este tipo de inmobiliario es imprescindible que esté adaptado o pueda adaptarse a todas las normativas vigentes en la normativa urbanística local. De esta manera, se evitará cualquier clase de sanción que pueda afectar a la actividad económica o que limiten al cliente a la hora de invertir.

Rentabilidad de la inversión

Para poder conocer la rentabilidad, es importante analizar los precios de los activos inmobiliarios que se encuentran en la zona y los costes de las posibles reformas. Sin duda, son elementos cruciales a tener en cuenta.

Razones por las que invertir en locales comerciales

1. Rentabilidades atractivas. Según los datos, la rentabilidad bruta de alquiler de locales en España es del 9,7 %. Un dato más elevado que el de oficinas (9 %) o viviendas (5,7 %).
2. Flujos de caja. Los recursos que genera una empresa en un periodo de tiempo específico, hace que elinversor obtenga ingresos y rentabilidades periódicas. De esta manera, se va amortizando la inversión inicial.
3. Contratos más largos. Los contratos de arrendamiento que se llevan a cabo en locales comerciales suelen tener una mayor duración que el de las viviendas. Este aspecto permite al inversor tener una mayor proyección de futuro, y hacer un análisis más exhaustivo de sus futuras ganancias.

¿Quieres que te ayudemos en la inversión de un activo? Contamos con la experiencia, los conocimientos y el equipo necesarios para poder brindar este tipo de asesoramiento. Te ayudaremos a conseguir el éxito que esperas. ¡Contacta con nuestro asesor de inversiones inmobiliarias!