Consultoría real estate Home Staging: transforma tu hogar para impresionar a los compradores
En ESCOGE queremos que descubras el arte de preparar tu hogar para cautivar a posibles compradores. Vender una casa va más allá de simplemente colocar un letrero de se vende en el balcón; es una presentación cuidadosa que invita a los visitantes a imaginar su vida en ese espacio. Es por ello por lo que, como consultoría real estate, te guiaremos a través de los fundamentos del Home Staging, revelando secretos que harán que tu hogar destaque en el mercado inmobiliario.
Esta nueva técnica que está pisando con fuerza en los últimos años en el sector inmobiliario, se trata de un método marketiniano, nacido en los Estados Unidos en los años 70, que apareció con el propósito de reanimar el sector tras una gran oferta inmobiliaria, pero una escasa demanda.
Fue en los años 90 cuando se extendió en Europa, aunque en España no empezó a hacerse conocer hasta la crisis de 2008, un año que contaba con una gran cartera de inmuebles en venta, pero pocos compradores e inversores. No obstante, en la actualidad, la competencia en el sector es inexplicable. Y es que existen muchas oportunidades tanto para alquilar como comprar e, incluso, con un amplio rango de precios. De ahí que la primera impresión de los clientes ante una vivienda sea fundamental.
Ante este escenario, captar más clientes es un reto y, por ello, es necesario utilizar un sinfín de técnicas para poderlo conseguir. El Home Staging se posiciona como una de las técnicas más efectivas para lograrlo.
El Home Staging es una serie de técnicas de marketing inmobiliario cuya finalidad es el de preparar y decorar un espacio (vivienda, local u oficina) para poder obtener contenido visual y mostrarlo en las plataformas online, así como en las visitas presenciales y virtuales de los clientes
Esta técnica consigue transformar la apariencia del inmueble para, de esta manera, este sea más atractivo y tenga más posibilidades de que sea comprado o alquilado, en el menor tiempo posible y con el mayor beneficio para los propietarios e inversores. Es importante que se pueda analizar el target adecuado de la vivienda o inmueble, y decorarlo de manera apropiada a sus gustos. No obstante, esta decoración debe tener un toque de neutralidad para, así, captar la atención de un mayor rango de clientes potenciales.
Consultoría real estate: diferencias entre el diseño de interiores y el Home Staging
No cabe duda de que el interiorismo tiene la meta de conseguir un espacio estético y cómodo para aquellos que habitarán el inmueble. Por este motivo, este espacio se diseña de manera personalizada a sus gustos y necesidades.
Por el contrario, el Home Staging pretende vender el inmueble lo antes posible, buscando un estilo más estándar y universal, pero a la vez temporal, que resalte los puntos fuertes del inmueble. ¡Y no pienses que esta técnica es solo para propietarios de alto poder adquisitivo o de inmuebles de gran importe! Es un sistema que se puede utilizar en cualquier tipo de inmueble.
Lo único que diferencia entre un inmueble u otro es el presupuesto del que se disponga para poder invertir en esta técnica.
El Home Staging acompaña el proceso de compra o alquiler de una vivienda. Un camino que tiene su parte racional y otra emocional. Y es que una vez se visita el inmueble, empieza la parte emocional, decidiendo a la vez la zona, el tipo de vivienda y el precio, aspectos más racionales. Estos primeros momentos y esta primera imagen es crucial para causar la impresión necesaria para conseguir un cliente potencial.
Ventajas del Home Staging a la hora de vender un inmueble
Aumento del valor percibido
El Home Staging va más allá de simplemente organizar muebles. Implica la creación de ambientes atractivos que permiten a los posibles compradores visualizar el potencial de cada espacio. Al resaltar las características positivas, se incrementa significativamente el valor percibido de la propiedad.
Venta más rápida y eficaz
La presentación impecable de un hogar gracias al Home Staging puede acelerar el proceso de venta. Al crear un entorno atractivo y acogedor, los compradores se sienten más inclinados a tomar decisiones rápidas, lo que puede reducir el tiempo que la propiedad pasa en el mercado.
En un 88 % de los casos del inmueble se alquiló en menos de 15 días, y en la mitad de los casos en una semana. Por lo que hace las ventas, el 75 % de los inmuebles encontró un cliente para su compra en menos de 90 días y en un 55 % de los casos en menos de 40 días.
Contenido visual más atractivo para el marketing digital
Las fotografías son la primera toma de contacto que muchos potenciales compradores tendrán con tu propiedad. Con esta técnica, cada rincón se presenta de manera fotogénica, atrayendo la atención en los anuncios online y generando un mayor interés en las visitas presenciales.
Diferenciación entre la competencia
En un mercado competitivo, destacar es clave. Una propiedad que ha sido puesta en escena se distingue de la competencia. Los compradores suelen recordar mejor los hogares que han dejado una impresión duradera, ¡y el Home Staging logra precisamente eso!
Mejora la percepción del espacio
Incluso los espacios más pequeños pueden parecer más grandes y funcionales con la intervención adecuada. El Home Staging utiliza trucos visuales y mueves estratégicamente colocados para resaltar el potencial de cada área, creando una percepción positiva y atractiva.
Inversión con retorno
Contrario a lo que algunos puedan pensar, el Home Staging no es solo un gasto, sino una inversión con un retorno tangible. Estudios demuestran que las propiedades que se someten a la técnica de marketing suelen venderse a un precio más alto, compensando así cualquier costo asociado.
Según una encuesta realizada en 2014, por la Asociación de Home Staging de España (ASHE), se aumentó el precio del inmueble en casi la mitad de los casos
En ESCOGE, como consultoría real estate, utilizamos todo tipo de estrategias de marketing para poder dar un servicio de compraventa de inmuebles personalizada, hecha a medida para cada proyecto, para cada necesidad y para cada cliente.
Si estás pensando en vender tu inmueble, ¡estamos aquí para llevar todo tu proceso sin que tengas que preocuparte por nada! En ESCOGE trabajamos con personas, no solo con productos. ¡Confía en nosotros!
Consultoría real estate Home Staging: transforma tu hogar para impresionar a los compradores
En ESCOGE queremos que descubras el arte de preparar tu hogar para cautivar a posibles compradores. Vender una casa va más allá de simplemente colocar un letrero de se vende en el balcón; es una presentación cuidadosa que invita a los visitantes a imaginar su vida en ese espacio. Es por ello por lo que, como consultoría real estate, te guiaremos a través de los fundamentos del Home Staging, revelando secretos que harán que tu hogar destaque en el mercado inmobiliario.
Esta nueva técnica que está pisando con fuerza en los últimos años en el sector inmobiliario, se trata de un método marketiniano, nacido en los Estados Unidos en los años 70, que apareció con el propósito de reanimar el sector tras una gran oferta inmobiliaria, pero una escasa demanda.
Fue en los años 90 cuando se extendió en Europa, aunque en España no empezó a hacerse conocer hasta la crisis de 2008, un año que contaba con una gran cartera de inmuebles en venta, pero pocos compradores e inversores. No obstante, en la actualidad, la competencia en el sector es inexplicable. Y es que existen muchas oportunidades tanto para alquilar como comprar e, incluso, con un amplio rango de precios. De ahí que la primera impresión de los clientes ante una vivienda sea fundamental.
Ante este escenario, captar más clientes es un reto y, por ello, es necesario utilizar un sinfín de técnicas para poderlo conseguir. El Home Staging se posiciona como una de las técnicas más efectivas para lograrlo.
Esta técnica consigue transformar la apariencia del inmueble para, de esta manera, este sea más atractivo y tenga más posibilidades de que sea comprado o alquilado, en el menor tiempo posible y con el mayor beneficio para los propietarios e inversores. Es importante que se pueda analizar el target adecuado de la vivienda o inmueble, y decorarlo de manera apropiada a sus gustos. No obstante, esta decoración debe tener un toque de neutralidad para, así, captar la atención de un mayor rango de clientes potenciales.
Consultoría real estate: diferencias entre el diseño de interiores y el Home Staging
No cabe duda de que el interiorismo tiene la meta de conseguir un espacio estético y cómodo para aquellos que habitarán el inmueble. Por este motivo, este espacio se diseña de manera personalizada a sus gustos y necesidades.
Por el contrario, el Home Staging pretende vender el inmueble lo antes posible, buscando un estilo más estándar y universal, pero a la vez temporal, que resalte los puntos fuertes del inmueble. ¡Y no pienses que esta técnica es solo para propietarios de alto poder adquisitivo o de inmuebles de gran importe! Es un sistema que se puede utilizar en cualquier tipo de inmueble.
El Home Staging acompaña el proceso de compra o alquiler de una vivienda. Un camino que tiene su parte racional y otra emocional. Y es que una vez se visita el inmueble, empieza la parte emocional, decidiendo a la vez la zona, el tipo de vivienda y el precio, aspectos más racionales. Estos primeros momentos y esta primera imagen es crucial para causar la impresión necesaria para conseguir un cliente potencial.
Ventajas del Home Staging a la hora de vender un inmueble
Aumento del valor percibido
El Home Staging va más allá de simplemente organizar muebles. Implica la creación de ambientes atractivos que permiten a los posibles compradores visualizar el potencial de cada espacio. Al resaltar las características positivas, se incrementa significativamente el valor percibido de la propiedad.
Venta más rápida y eficaz
La presentación impecable de un hogar gracias al Home Staging puede acelerar el proceso de venta. Al crear un entorno atractivo y acogedor, los compradores se sienten más inclinados a tomar decisiones rápidas, lo que puede reducir el tiempo que la propiedad pasa en el mercado.
En un 88 % de los casos del inmueble se alquiló en menos de 15 días, y en la mitad de los casos en una semana. Por lo que hace las ventas, el 75 % de los inmuebles encontró un cliente para su compra en menos de 90 días y en un 55 % de los casos en menos de 40 días.
Contenido visual más atractivo para el marketing digital
Las fotografías son la primera toma de contacto que muchos potenciales compradores tendrán con tu propiedad. Con esta técnica, cada rincón se presenta de manera fotogénica, atrayendo la atención en los anuncios online y generando un mayor interés en las visitas presenciales.
Diferenciación entre la competencia
En un mercado competitivo, destacar es clave. Una propiedad que ha sido puesta en escena se distingue de la competencia. Los compradores suelen recordar mejor los hogares que han dejado una impresión duradera, ¡y el Home Staging logra precisamente eso!
Mejora la percepción del espacio
Incluso los espacios más pequeños pueden parecer más grandes y funcionales con la intervención adecuada. El Home Staging utiliza trucos visuales y mueves estratégicamente colocados para resaltar el potencial de cada área, creando una percepción positiva y atractiva.
Inversión con retorno
Contrario a lo que algunos puedan pensar, el Home Staging no es solo un gasto, sino una inversión con un retorno tangible. Estudios demuestran que las propiedades que se someten a la técnica de marketing suelen venderse a un precio más alto, compensando así cualquier costo asociado.
En ESCOGE, como consultoría real estate, utilizamos todo tipo de estrategias de marketing para poder dar un servicio de compraventa de inmuebles personalizada, hecha a medida para cada proyecto, para cada necesidad y para cada cliente.
Si estás pensando en vender tu inmueble, ¡estamos aquí para llevar todo tu proceso sin que tengas que preocuparte por nada! En ESCOGE trabajamos con personas, no solo con productos. ¡Confía en nosotros!