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Vender un piso con inquilino, ¿es posible? ¡Te lo contamos en nuestra consultoría inmobiliaria!

Si estás pensando en deshacerte de tu vivienda, pero aún tienes inquilinos, ¡no te preocupes! Vender un piso con inquilino es totalmente posible y puede convertirse en una gran oportunidad de negocio, especialmente para los inversores. Sin embargo, antes de lanzarte al proceso, es crucial conocer requisitos legales para que, de esta manera, puedas evitar sorpresas desagradables. En nuestra consultoría inmobiliaria tenemos la experiencia necesaria para acompañarte en este proceso, un poco más tedioso y complejo que la venta de un inmueble sin un alquiler por medio.

Nos hemos encontrado con muchos clientes que se sienten en una encrucijada al tener inquilinos en sus casas, no querer invertir más en este alquiler y querer vender el inmueble. Ante esta situación, siempre decimos lo mismo: «es una oportunidad de oro». Es por este motivo que, en este artículo, exploraremos a fondo la posibilidad de vender un piso con inquilino, desmitificando los desafíos legales y destacando cómo algunos inversores ven esta situación una estrategia de negocio.

Desde los derechos del inquilino hasta la transparencia en la información del alquiler, te guiaremos a través de cada paso crucial para que puedas emprender esta emocionante travesía inmobiliaria con confianza y conocimiento. ¡Prepárate para desentrañar los secretos que harán de la venta de tu piso con inquilino una experiencia exitosa!

Derecho de adquisición preferente del inquilino: ¿es un obstáculo?

El derecho de adquisición preferente del inquilino es una realidad respaldada por la LAU, Ley de Arrendamientos Urbanos. Este derecho concede al inquilino la prioridad para comprar la vivienda en caso de venta. Sin embargo, es esencial revisar el contrato de arrendamiento, ya que algunas inmobiliarias incorporan cláusulas que renuncian a este derecho por defecto.

Si tu inquilino puede ejercer el tanteo o retracto, notifícale la venta dentro de los plazos establecidos por la ley. Contar con expertos inmobiliarios puede simplificar este proceso y evitar complicaciones innecesarias.

Publica el piso y muestra transparencia en la información del alquiler

Anuncia tu vivienda en nuestros portales inmobiliarios, en los que destacaremos la información detallada sobre el arrendamiento. La transparencia, en la venta de pisos, es clave.

Ante esta demanda, incluiremos en nuestra publicidad aspectos como:

  • Fecha de finalización del contrato de arrendamiento.
  • Precio del alquiler pagado por el inquilino.
  • Rentabilidad de la vivienda.
  • Otros datos relevantes del contrato.

Es importante, también, resaltar lo solvente que es el inquilino. Comprar un piso alquilado puede ser muy rentable para los inversores, proporcionándoles ingresos inmediatos sin la preocupación de tener que buscar un nuevo arrendatario confiable.

¿Qué pasa con el inquilino después de la venta?

¡Buenas noticias para los inquilinos! Podrán continuar viviendo en la vivienda durante la duración del contrato de alquiler. Incluso, podría renovar el contrato si llega a un acuerdo con el nuevo propietario. El nuevo dueño simplemente se subrogará al contrato de alquiler como arrendador.

En el caso de que el nuevo propietario desee recuperar el inmueble para uso propio o de un familiar cercano, deberá esperar al menos un año desde la firma del contrato. Además, deberá notificar al inquilino con al menos dos meses de antelación, siempre que exista una cláusula en el contrato que lo permita y el nuevo arrendador sea una persona física.

Así pues, vender tu piso con inquilino puede ser una decisión inteligente, siempre y cuando te enfrentes a los desafíos con conocimiento y transparencia. ¡Aprovecha esta oportunidad única de hacer negocios de manera inteligente! Y hazlo siempre con nuestro acompañamiento, ¡porque somos tu consultoría inmobiliaria de confianza!

Y si, por el contrario, aún no nos conoces y estás buscando una empresa como la nuestra para que te ayude en el proceso de venta de tu vivienda, estaremos encantados de presentarnos, de enseñarte más sobre nosotros y de ayudarte en todo lo que esté en nuestras manos. ¡Contacta con nosotros!